Localizada em uma região privilegiada de Flores da Cunha, a apenas 3 km da Igreja Matriz e com fácil acesso a Caxias do Sul, esta encantadora chácara reúne conforto, natureza e uma infraestrutura completa em um cenário que remete às tradicionais vilas italianas da Serra Gaúcha.
Com 12.014,28m² de área totalmente cercada, a propriedade oferece diversas possibilidades de uso, seja para moradia, lazer em família, hospedagem, eventos ou turismo rural. O terreno conta com amplas áreas verdes, colina com pastagens, açude drenável, córrego natural, espaços para cultivo e criação de animais, além de excelente aproveitamento da área.
A estrutura é composta por 4 residências independentes. O grande destaque é a charmosa casa de pedra, utilizada como sede principal, com 3 dormitórios, ampla sala com lareira, cozinha integrada à sala de jantar, banheiro com banheira e um espaçoso salão de festas no pavimento inferior. A residência conta ainda com aquecimento solar e acabamentos em madeiras nobres.
A segunda residência, em alvenaria, possui 3 dormitórios, escritório, cozinha ampla com fogão à lenha, sala integrada em três ambientes, lareira, área de serviço e garagem para 2 veículos. O imóvel é comercializado porteira fechada, permanecendo totalmente mobiliado.
A propriedade dispõe ainda de uma terceira casa utilizada como salão de festas e moradia de apoio, além de uma quarta residência para caseiros.
Na área de lazer, encontra-se uma ampla piscina em alvenaria de 15m x 8m, posicionada em local central e com vista para toda a propriedade. O espaço foi projetado para momentos de convivência, lazer e descanso, complementando o ambiente acolhedor do imóvel.
Entre os diferenciais, destacam-se:
- Poço artesiano próprio
- Micro-usina de energia solar
- Aquecimento solar de água
- Estufa com aproximadamente 150m²
- Galpões para armazenagem
- Estruturas para criação de animais
- Viveiro
- Áreas para plantio
- Açude e córrego natural
- Propriedade totalmente cercada
Uma oportunidade única para quem busca uma propriedade diferenciada na Serra Gaúcha, combinando natureza, privacidade e uma estrutura completa para viver ou investir.
