Área de Aprox. 32 ha localizada em Flores da Cunha no travessão Felisberto da Silva linha cem. Há uma distância de 4 km de Flores da Cunha e 15 km de Caxias do Sul.
Situa-se na a rota turistica altos montes que faz parte da indicação geográfica do país como outras rotas turísticas já existentes e conhecidas que liga Flores da Cunha a Nova Pádua .
Desta área 11ha de videiras (inativas desde 2023). Um pavilhão de alvenaria ,entrada de água de poço artesiano com contrato vinculado a uma sociedade e luz trifásica .
Se encontra em uma posição solar com altitude que diminui expressivamente a formação de geadas, vento constante, pouca umidade, torna-se uma área excelente para o cultivo de frutas e outras culturas a serem exploradas.
Terreno que retém umidade por não ser arenoso e possuir a constituição pedregosa.
Aproximadamente mais 8 hectares podem ser cultivados sem restrição ambiental.
Já possui APP (área de preservação permanente) e CAD (cadastro de produtor rural) averbadas na área, totalizando 7 hectares.
Possui único acesso de entrada à propriedade.
Um pavilhão de alvenaria de 13 m² por 18 m² com pé direito de 6 metros.
Uma entrada de água de poço artesiano com contrato vinculado a uma sociedade e luz trifásica.
Dos 34,6 hectares da propriedade, cerca de 19 hectares são produtivos, 7 hectares com APP Pavilhão, estradas somam aproximadamente 1,5 hectares.
