Área Rural de 32 ha - Linha 100

Área Rural produtiva com acesso por via asfaltada.

Indicada para construção ou implantação de vinícola.

Área Rural com 32,00ha de área total, para venda. Zona Rural, Flores da Cunha (RS)

Área de Aprox. 32 ha localizada em Flores da Cunha no travessão Felisberto da Silva linha cem. Há uma distância de 4 km de Flores da Cunha e 15 km de Caxias do Sul.

Situa-se na a rota turistica altos montes que faz parte da indicação geográfica do país como outras rotas turísticas já existentes e conhecidas que liga Flores da Cunha a Nova Pádua .

Desta área 11ha de videiras (inativas desde 2023). Um pavilhão de alvenaria ,entrada de água de poço artesiano com contrato vinculado a uma sociedade e luz trifásica .

Se encontra em uma posição solar com altitude que diminui expressivamente a formação de geadas, vento constante, pouca umidade, torna-se uma área excelente para o cultivo de frutas e outras culturas a serem exploradas.

Terreno que retém umidade por não ser arenoso e possuir a constituição pedregosa.

Aproximadamente mais 8 hectares podem ser cultivados sem restrição ambiental.

Já possui APP (área de preservação permanente) e CAD (cadastro de produtor rural) averbadas na área, totalizando 7 hectares.

Possui único acesso de entrada à propriedade.

Um pavilhão de alvenaria de 13 m² por 18 m² com pé direito de 6 metros.

Uma entrada de água de poço artesiano com contrato vinculado a uma sociedade e luz trifásica.

Dos 34,6 hectares da propriedade, cerca de 19 hectares são produtivos, 7 hectares com APP Pavilhão, estradas somam aproximadamente 1,5 hectares.